En toute évidence, le diagnostic gaz fait partie des diagnostics immobiliers qui doivent être effectués au sein du logement. Ce travail doit être réalisé en présence d’un expert en la matière avant de louer la maison ou l’appartement. Ce diagnostic a pour but de sécuriser une location et de protéger les futurs occupants. Ainsi, leur confort sera bel et bien assuré. Le propriétaire souhaitant mettre en location son bien immobilier sera appelé à embaucher un plombier de confiance. Ce dernier s’engage de vérifier tous les éléments de l’installation de gaz. Il doit également vérifier présence d’amiante.
Comment réaliser un diagnostic gaz ?
Lorsqu’on parle d’un diagnostic gaz immobilier, il s’agit d’un examen complet de l’installation de gaz d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, ou d’un local professionnel. Ce diagnostic a pour objectif d’assurer la sécurité des occupants du bâtiment en vérifiant que les équipements fonctionnent correctement et qu’ils ne présentent aucun risque d’accident lié au gaz. Le diagnostic gaz est une opération qui doit réalisée par un professionnel. De ce fait, il est conseillé de solliciter le service d’un diagnostiqueur immobilier ou d’un plombier professionnel certifié par l’organisme d’accréditation COFRAC. Le fait de faire appel à diagnostiqueur certifié vous permettra de profiter des prestations fiables aux meilleurs prix. Il faut préciser que le diagnostic gaz immobilier doit être réalisé par un professionnel certifié qui dispose des compétences nécessaires pour évaluer l’état de l’installation de gaz et détecter d’éventuels dysfonctionnements ou dangers potentiels. Le professionnel effectue une série de tests et d’examens pour s’assurer que l’installation est conforme aux normes en vigueur et qu’elle ne présente aucun risque pour la santé ou la sécurité des occupants. En ce sens, les équipements vérifiés lors du diagnostic gaz immobilier comprennent la chaudière, les radiateurs, les conduites de gaz, les tuyaux flexibles, les robinets et les vannes de sécurité. Le professionnel peut également examiner les équipements électriques qui sont connectés à l’installation de gaz, tels que les systèmes de ventilation et les détecteurs de fumée.
Quand réaliser le diagnostic ?
Le diagnostic gaz immobilier est une obligation légale pour toute vente ou location d’un bien immobilier dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans. Il est également recommandé pour les logements dont l’installation de gaz est plus récente, notamment dans le cas d’une location ou d’une vente où le propriétaire souhaite rassurer l’acheteur ou le locataire sur la qualité de l’installation. En outre, le diagnostic gaz immobilier peut révéler des anomalies qui nécessitent des réparations ou des travaux de rénovation de l’installation de gaz. Dans ce cas, le propriétaire doit effectuer les travaux nécessaires avant de mettre le bien immobilier en vente ou en location. Il est également possible que le professionnel recommande des travaux d’amélioration de l’installation pour garantir une sécurité optimale des occupants. Lors du diagnostic, le professionnel vérifie notamment l’étanchéité de l’installation de gaz en utilisant un appareil de mesure spécifique. Cet appareil permet de détecter la présence de fuites de gaz qui pourraient causer des accidents, tels que des explosions ou des incendies. Le professionnel vérifie également le bon fonctionnement des équipements et des systèmes de sécurité, tels que les soupapes de sécurité et les régulateurs de pression.
Il faut rappeler qu’en cas de vente ou de location d’un bien immobilier, le diagnostic gaz doit être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT), qui regroupe l’ensemble de diagnostics obligatoires. L’acheteur ou le locataire doit prendre connaissance du diagnostic avant de signer le contrat de vente ou de location, ce qui lui permet de s’assurer que l’installation de gaz est conforme aux normes et qu’elle ne présente aucun risque pour sa sécurité.